成都市温江区住房和城乡建设局关于青羊区佳好佳家租赁服务部交易风险的提示

市民朋友们：

　　近期，有市民反映与青羊区佳好佳家租赁服务部存在住房租赁矛盾纠纷。经核实，该企业未向属地主管部门报送开业信息，且已被属地市场监管局列为异常经营。前期，该企业法人张某因以个人名义从事住房租赁已被我局通报。现向广大市民朋友们进行风险提示，请广大业主和承租人谨慎与该公司进行住房租赁交易，注意风险防范，避免财产损失。广大市民朋友可根据以下几点进行租房交易：

　　（一）选择信誉良好的租赁企业或直租。前往“成都住房租赁交易服务平台”查看其营业执照和相关资质。（https://zw.cdzjryb.com/rent/index.html#/main/find-enterprises）

　　（二）查验房源信息和房源状况。

　　（三）房东将住房委托给企业时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕；租客租赁住房时，对租金明显低于市场租金水平的，要慎重。警惕收房租金过高或出租租金过低；警惕企业“高进低出”“长收短付”带来的风险。签合同时，仔细阅读合同条款，避免因霸王条款和隐形条款导致合法权益受到损害。

　　（四）选择较短支付周期或要求资金纳入银行专户监管，向约定账户支付房租，注意防范合同“租金贷”风险。

　　（五）使用成都市住建局住房租赁合同范本（2022新版）。 

　　（六）及时办理房屋租赁登记备案，可通过“天府市民云”、“天府蓉易办”和网页线上办理，也可线下前往房屋所在地街道办事处。（https://zw.cdzjryb.com/rent/index.html#/main/online-registration）

　　（七）依法维护自身权益。