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个人二手房按揭贷款--民生银行

一、产品定义:

个人二手房屋按揭贷款是指借款人购买二手房屋，在自己支付规定比例首付款并提供我行认可担保的前提下，其余部分购房款由我行贷款支付并按约定方式还本付息的一种贷款业务

二、产品优势:

(一)贷款期限较长，额度较高

(二)还款方式灵活，自由选择

(三)贷款集中处理，高效快捷

(四)放款效率较高，快速到账

三、借款人的申请条件:

（一）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明或居留证明；

（二）有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）借款人与售房人签订规范的房屋买卖合同并支付规定比例的首付款；

（四）同意将所购房屋作为我行贷款的抵押物；

     (五)同意委托我行将贷款资金划入售房人指定账户或当地房地产管理部门指定的交易监管账户，并授权我行直接从还款账户上扣还贷款本息

四、贷款成数及期限:

     (一)贷款金额根据抵押物的房龄、房屋套数等因素确定最高贷款成数

     (二)借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年，且楼龄与贷款期限之和最长不超过35年；

五、申请资料:

（一）借款人及其配偶和其他权利共有人的身份证明及婚姻状况证明。

（二）收入证明材料。借款人需提供收入证明，包括借款人单位出具的工资证明，或工作证明加半年以上工资流水。

（三）首付款证明材料。借款申请人已付首付款收据及转账凭证；

（四）购房合同。借款申请人与售房人签订的房屋买卖合同（或协议）的原件及复印件；

（五）购买房屋的房产证原件及复印件