二手房贷款指南
一、申请条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；
（二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；
（三）申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；
（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；
（五）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
（六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式；
（七）公积金中心规定的其他条件。
二、所需提供的资料及份数
（一）买方需提供的资料和份数：
1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。
3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。
4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。
5、经买卖双方确认的银行转账凭据、银行现金缴款单、首付款收据等原件，3份复印件。
6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。
7、委托扣款（还款）账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件2份和1份复印件；其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。
9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心提供近6个月（含）以上连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明（缴存查询表）原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。
10、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
（二）卖方需提供的资料和份数：
1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。
3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。
4、拟售住房产权原件和3份复印件（新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件）。
5、房屋信息摘要原件和1份复印件。
6、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
7、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。
8、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
特别注意事项：
1、成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买本市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的近6个月（含）以上连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。
2、职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件（可登陆网站www.cdzfgjj.gov.cn“服务指南-个人贷款业务-表格下载”下载表格或到受托银行窗口领取）。
3、因单笔可贷额度实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩，请提供相应的缴存明细及缴存证明（缴存查询表）。
三、承诺时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日。
四、办理流程
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
五、公积金贷款“一站式”服务大厅地址及办理时间
区域 | 地址 | 业务办理时间 | 受托银行 |
城区管理一部 | 成都市人民中路一段28号房地产大厦3楼 | 每周一至周五 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、兴业银行、成都银行、农商银行 |
城南管理二部 | 成都市天府大道北段1480号孵化园8号楼德商国际3楼 | 每周一至周五 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、兴业银行、成都银行、农商银行 |
铁路分中心【城北分中心】 | 成都市一环路北二段32号 | 每周一至周五 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、中国银行 |
温江管理部 | 温江区东大街1号建行4楼 | 每周二、三 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、中国银行 |
龙泉驿管理部 | 龙泉驿区驿都东路1146号建行4楼 | 每周二、三、四 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、工商银行 |
新都管理部 | 新都区桂湖东路58号建行3楼 | 每周二、三 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、中国银行 |
双流管理部 | 双流县顺城街27号建行2楼 | 每周二、三、四 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、中国银行 |
青白江管理部 | 华金大道2段270号3楼 | 每周二、三 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、工商银行 |
金堂管理部 | 金堂县金中路27号2楼 | 每周二、三 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、中国银行 |
郫县管理部 | 郫县东大街工行3楼 | 每周二、三、四 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、工商银行 |
大邑管理部 | 大邑县西街建行大楼5楼 | 每周三 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行 |
彭州管理部 | 彭州市天彭镇新康路113号 | 每周三 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、农业银行 |
崇州管理部 | 崇州市蜀州南路58号恒昌房产2楼 | 每周三 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、中国银行 |
蒲江管理部 | 蒲江县运输公司大楼3楼 | 每周三 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行 |
新津管理部 | 新津县五津北路建行4楼 | 每周三 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行 |
邛崃管理部 | 邛崃市东街109号2楼 | 每周三 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、中国银行 |
都江堰管理部 | 都江堰市都江堰大道水电花园综合楼2楼 | 每周三 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 建设银行、交通银行 |
简阳管理部 |
| 每周四 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 | 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、成都银行 |
成都住房公积金管理中心
CHENGDU HOUSING FUND MANAGEMENT CENTER
地址：成都市人民中路一段28号房地产大厦
咨询服务热线： 12329
成都住房公积金管理中心
二0一七年五月 监制
