机构交易操作说明

1、 登录系统

注册经纪人以注册编号为账号，以身份证号后6位为密码，登录系统。经纪人默认只有房源发布的权限，如需开启经纪服务合同及网签合同的签约权限，需所在机构登录存量房平台予以开启。

2、 如何发布房源

经纪人登录后在房源核实发布模块下进行“发布房源”；

发布时，首先需要录入房东的身份证件号，房源的产权证号（监证xxxxxxx）或业务件号（权xxxxxxx）；

进入发布界面时，需完善房源的基本信息，包括：项目名称、图片、户型等；

完成后进入下一个环节：在线签订委托合同。

3、 如何签订经纪服务合同

进入经纪服务合同网上签约界面，选择“新增”；

注意：针对一证多房情况，需每套房分别发布房源。在经纪服务合同签约时，选择新增（多套房源）即可；

合同新增时首先需要添加“买受人”信息。

其次需要录入促成交易的经纪人信息及交易信息；

最后进入签约界面，点击左下角签约即可；

4、 如何签订存量房买卖合同

进入存量房网上签约界面，选择“新增”；

输入房源核实码后，直接进入签约界面签约即可；

因存量房买卖合同必须与经纪服务合同保持一致，故该环节不在提供信息完善功能，而是直接进入合同签约界面。

5、 如何撤销上述合同

1)经纪机构和自行撤销委托合同

2)经纪服务合同及存量房买卖合同的撤销都在房管政务大厅1楼办理，且需要买卖双方及委托经纪机构三方同时到场。